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リフォームローンの確認チェック
リフォームローンと住宅ローン（借り増し）の金利・条件を比較した
月々の返済額が無理のない範囲（収入の25%以内目安）か確認した
ローン控除（住宅ローン控除）の適用可否を確認した
繰り上げ返済の手数料・条件を契約前に確認した
リフォームローンの種類と賢い借り方
リフォームローンの種類と金利比較
リフォーム資金の調達方法は「リフォームローン（無担保）」「住宅ローンの借換え時の一体型ローン」「リフォーム瑕疵保険付き住宅ローン」「フラット35リノベ」などがあります。金利は無担保ローンが最も高く（2〜14%）、住宅ローン付帯型が最も低い（0.5〜2%）傾向があります。
| ローンの種類 | 金利目安 | 借入上限 | 担保 |
|---|---|---|---|
| 無担保リフォームローン | 2〜14% | 500万〜1,000万円 | 不要 |
| 有担保リフォームローン | 1〜3% | 1,000万〜5,000万円 | 不動産 |
| 住宅ローン一体型 | 0.5〜2% | 借換え額に含む | 不動産 |
| フラット35リノベ | 1.8〜2.2% | 8,000万円以内 | 不動産 |
少額リフォームは無担保ローンが手軽
100〜300万円程度の小規模リフォームには、担保不要の無担保リフォームローンが手軽です。銀行・信用金庫・ノンバンクが取り扱っており、申込みから融資まで最短数日〜1週間で完了します。金利は高めですが、少額・短期間（5〜10年）の返済であれば利息負担は許容範囲内のことが多いです。複数の金融機関で金利・返済期間・手数料を比較して選ぶことが重要です。
補助金とローンを組み合わせて自己負担を最小化
リフォームの費用負担を最小化するには「補助金（先にもらう）→自己資金→ローン」の順で優先順位をつけて資金計画を立てることが重要です。補助金は工事後の申請が多く、入金まで数ヶ月かかることがあります。工事費の支払いに使うローンは補助金入金後に一部繰上げ返済できるプランを選ぶと無駄な利息を減らせます。
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無担保型2〜5%・有担保型0.6〜1.5%。住宅ローンとの一体型が最も低金利になる場合があります。
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