内装クロス・壁紙張替費用
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内装リフォーム（壁紙・クロス・床）の費用と選び方

内装リフォームの種類と費用相場

内装リフォームは壁紙（クロス）の張替えから床材変更・天井補修まで幅広い工事が含まれます。部屋単位での依頼が一般的で、6畳の部屋の壁紙張替えで材料費込み3〜8万円程度が相場です。全室一括で依頼すると割安になるほか、引越しやリノベーション時にまとめて施工するのが最もコスパが高い選択です。

機能性壁紙の種類と選び方

壁紙（クロス）は一般クロスのほか「消臭クロス」「防カビクロス」「吸放湿クロス」「防汚クロス」などの機能性タイプがあります。洗面室・トイレには防カビ性能、寝室や子ども部屋には消臭・吸放湿クロスが特に効果的です。一般クロスより単価が20〜50%高くなりますが、空気質の改善や清掃の手間削減を考えると投資対効果は高いです。

賃貸退去時の原状回復費用を最小化するコツ

賃貸住宅の退去時に発生する内装修繕費（クロス・フローリングの張替え）は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によって「通常の使用による損耗・経年劣化は貸主負担」と定められています。タバコのヤニ汚れ・ペットによる損傷・画鋲以上の穴は借主負担ですが、通常の生活でつく傷・汚れは貸主負担です。退去前に写真撮影で現状を記録しておくことがトラブル防止に役立ちます。